Publié le 30 Juin 2021

Focus sur le futur audit énergétique

La réalisation d’un audit énergétique, en complément du DPE, sera obligatoire, à partir de 2022, pour vendre une passoire énergétique. Si son contenu sera précisé plus tard, les grandes lignes ont été présentées.

Ainsi, la vente d’un bien classé F ou G par le DPE, qualifié de passoire énergétique, devra être soumise à l’établissement d’un audit énergétique, et de, dès le 1er janvier 2022. L’audit énergétique avait déjà été évoqué dans la loi Energie et Climat de 2019, et a été discuté dans le cadre du projet de loi Climat et Résilience.
L’audit énergétique devrait donc être établi dans les bâtiments, et parties de bâtiments, à usage d’habitation, à l’exception des biens en copropriété. Sa réalisation concernera en premier lieu les logements classés F et G pas le DPE, puis à ceux classés E dans un second temps.
Des propositions de travaux feront partie du contenu de l’audit énergétique, afin de permettre aux logements concernés de sortir de leur statut de logement indécent.
Le premier parcours de travaux devra permettre au logement d’atteindre au moins la classe E du DPE, et le second, d’atteindre la classe B, si toutes les conditions sont réunies pour que cela soit possible (au niveau architectural, patrimonial, ou de coût). 
La classe B indique que le logement est considéré comme bâtiment rénové performant, et que les travaux ont été d’isolation des murs, planchers et toitures, de remplacement de menuiseries, et de ventilation et systèmes de chauffage et d’eau chaude.
Le coût de ces travaux sera également noté dans l’audit énergétique, ainsi qu’une projection en termes d’économie d’énergie. Les aides de l’Etat qui pourront être sollicitées seront présentes également.
Il pourrait être remis à un futur acquéreur dès sa première visite.