L’état parasitaire pour détecter toute dégradation du bois par des agents biologiques

A quoi sert l’état parasitaire et quand est-il obligatoire ?

L’état parasitaire est un diagnostic immobilier qui permet de savoir si les bois présents au sein d’un bien bâti ou non sont infestés ou l’ont été par des agents biologiques du bois tels que des insectes xylophages à l’instar des termites ou des champignons lignivores comme la mérule. L’état parasitaire est obligatoire si un bien à vendre est situé sur une zone à risque termites ou à risque mérule. 

Comment se déroule l’état parasitaire ?

Pour réaliser l’état parasitaire, le diagnostiqueur immobilier mandaté par le vendeur fait un examen visuel minutieux de toutes les parties accessibles du bien et sonde les bois de la construction avec un poinçon lorsqu’il soupçonne une infestation, active ou non. A l’issue de son investigation, il décrit sur le rapport de l’état parasitaire exactement la situation, une information précieuse pour l’acquéreur potentiel du bien.