Le diagnostic plomb : l’évaluation du risque plomb avant une transaction

Pourquoi un diagnostic plomb obligatoire lors de certaines transactions ?

Le plomb est un métal toxique d’une extrême dangerosité pour la santé des personnes. En effet, une exposition au plomb par ingestion ou inhalation fait encourir le risque de contracter le saturnisme, soit une intoxication au plomb qui peut s’avérer mortelle. Les pouvoirs publics ont donc instauré le diagnostic plomb et ce, pour les transactions immobilières qui concernent les biens dotés de permis de construire antérieurs à 1949.

Pourquoi cette date et comment décrire le diagnostic plomb ?

Avant 1949, les peintures au plomb étaient encore présentes dans les constructions. Le diagnostic plomb est une recherche de plomb sans démontage ou démolition. En effet, il ne requiert que l’utilisation d’un appareil radioactif détecteur de plomb. Cette technologie, utilisée en surface, repère le plomb et le quantifie. Si la concentration en plomb dépasse les 1mg/cm2, le propriétaire doit procéder à des travaux pour réduire cette teneur. L’appellation officielle du diagnostic plomb est le constat de risque d’exposition au plomb (CREP).